曾令楼价出现短暂徘徊

曾令楼价出现短暂徘徊

深圳中原三级市场成交系统显示,3月深圳175个样本楼盘的成交均价显示为17651元/平方米,比2月份上涨449元/平方米,比2009年12月的高位上涨178元/平方米。在这175个样本楼盘中,逾8成楼盘成交价格相比前3个月的复合均价出现上升,其中有18%的样本楼盘升幅在5%-10%之间。

“两会”结束之后的3月份,二手楼价再创新高。数据显示,深圳六区二手样本楼盘价格全部上涨。

二手房成交的火热局面,从深圳市规划与国土资源委日日增长的成交套数上即可见端倪。业内人士认为,二手房市场之所以再现成交火热局面,是因为“两会”之后市场未见严厉的调控政策出台,再加上有通胀预期存在,自住客、投资客选择重回楼市。

“两会”后二手成交再度火热

但经历连续2个月下跌之后,3月样本楼盘的价格指数出现明显回升,比2009年12月的最高点还要高1%.

“之前表示犹豫要等等看的客户,最近主动联系我帮忙再找房源。而他们关注的房源,比年前价格都有上涨。”宝安中心区的一线置业顾问向先生说。他表示,他熟悉的片区楼盘尤其是成交活跃的优质二手楼盘,如深业新岸线、尚都、西城上筑、西岸观邸等,价格比年前都有上涨5%-10%不等。

“3月份出现价格上升的楼盘比例远远高于前几个月,幅度也更大。我们还发现,3月份深圳六区的领先指数全部上涨,跟2009年12月份的最高位相比,除福田之外的五区价格指数全部创新高,龙岗的涨幅位居第一。”深圳中原市场研究人员如是说。

2009年底的一系列调控风声,曾令楼价出现短暂徘徊。中原领先指数显示,2010年1月份指数出现10个月以来的首次下跌,2月份楼价再下一城。

逾8成样本楼盘价格再上涨

根据中原地产对深圳175个样本楼盘的跟踪监测,在连续2个月下跌之后,3月份前述样本价格指数创下新高,比2009年的最高点更甚一筹。

"二手房价格再创新高,主要是因为当前买家已经普遍认为后市会稳中有升,然后自住客和投资客选择重回市场,使得成交量不断上涨,从而推高了成交均价。未来如果国家不出台严厉的调控政策,在成交量的推动下,预期房价走势将会稳中有升。"中原地产市场部总监王世界说。

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